A vendre restaurant bistrot en Loire Atlantique

Fonds de commerce de bar brasserie Nantes Etablissement en plein coeur de l'ile de Nantes, moderne et dynamique avec une grande façade vitrée qui donne sur une place très passante.
Idéal tant pour boire un verre que pour déjeuner.
Des plats originaux à des prix très raisonnables et l'esprit des bistrots de quartier avec sa terrasse à l'année.
A l'étage un appartement de quatre pièces, salle d'eau, WC, grenier.
L'ENVIRONNEMENT - Quartier Île de Nantes.
Quartier d'affaire et résidentiel.
- A proximité : commerce, écoles, infrastructures pour le sport, les loisirs, la culture et la santé.
- Proche transports et stationnement.
LES LOCAUX - Façade : 10 mètres environ - Salle restaurant, bar, cave à vin, cuisine et WC - Terrasse - Appartement T3 - Extraction : OUI - Licence 4 - Prix de cession net vendeur : 380 000,00 Euro - Honoraires d'agence TTC à la charge de l'acquéreur : 31 920,00 Euro - Prix HAI / TCC : 411 920,00 Euro - Loyer / An : 27 501,600Euro HT - Charges/An : 4 404,00 Euro HT - Dépôt de garantie : non - Taxe foncière à la charge du locataire HORAIRES D'EXPLOITATION : Mercredi 09 :00-14 :00 / 18 :00-21 :30 Jeudi 09 :00-14 :00 / 18 :00-22 :00 Vendredi 09 :00-14 :00 / 17 :00-20 :00 Fermeture hebdo : samedi / dimanche